Humedades por condensación.
Posibles causas de condensación.
Una consulta que se presenta con bastante frecuencia, es la referente a “humedades que entran por toda la pared y la plancha”.
Lo cierto es que cuando surgen manchas en los techos de las viviendas, en muchas ocasiones, de forma errónea, se atribuye a una falta de impermeabilización en la terraza o tejados.
Desde luego, cada caso debe ser verificado de manera personalizada, o bien por un técnico que Luengo Rehabilitaciones y Construcciones puede aportar, o bien por medio de un estudio realizado por un colegiado. Teniendo en cuenta este paso fundamental, que podrá determinar con seguridad si realmente son manchas de filtración o manchas de condensación. Pero en algunas ocasiones, lejos de ser lo que se piensa, pueden llegar a ser humedades por condensación.
¿Qué es la “condensación”?
En invierno, si el techo o la pared exterior de la vivienda no se encuentran correctamente aislados térmicamente, la cara interior de ese cerramiento se encontrará a una temperatura inferior que la que se encuentra en el ambiente interior de la vivienda.
El correcto aislamiento térmico de las construcciones no tiene porqué costar más, y permite disfrutar de su vivienda con confort, salud y economía.
En esa situación, el aire de la habitación que toque esa superficie fria -técnicamente, bajo la temperatura de rocío-, se enfriará rápidamente, provocando que el vapor de agua contenido en el aire se condense, es decir, pase de estado gaseoso -vapor- a estado líquido, depositándose gotitas sobre la pared. Este fenómeno se conoce como condensación superficial.
Sobre esa humedad en la pared es que crecerán los hongos, produciendo la tan indeseada “mancha de humedad”.
También puede suceder que estas condensaciones se produzcan en el interior de la pared, azotea o techo (condensación intersticial), con que se podrá estar dañando los materiales componentes de la construcción.
Este efecto es el mismo que se encuentran muchas veces en los cristales de los ventanales, en los cuales, acaban depositándose gotas debido a esta condensación.
Es necesaria que toda humedad sea corregida a la brevedad, ya que no sólo se produce un resultado antiestético y de disconformidad, sino que además la presencia de agua deteriorará la propia edificación.
Y lo que resulta más grave; los hongos y las bajas temperaturas afectarán la salud de los usuarios, con aparición o agravamiento de problemas respiratorios, alergias, etc.
Indudablemente, es conveniente que el estudio de estas situaciones sea efectuado por un arquitecto, quien no sólo realizará el cálculo e indicará las acciones específicas para prevenir este tipo de fenómenos, sino que aportará además una visión global sobre el estado y funcionamiento de la construcción, así como de sus formas de uso.
Este asesoramiento permitirá determinar con certeza los verdaderos orígenes del problema, para poder prevenir o corregirlos con eficacia y economía de tiempo y dinero.
¿Dónde se concentran habitualmente estas manchas?
Estas condensaciones ocurren con frecuencia en ciertos puntos críticos de la edificación;
- Paredes simples de bloque, ladrillo o ticholo revocados con espesor menor a 0,30 metros.
- Techos de plancha de hormigón, con insuficiente aislamiento térmico. (Revestir la plancha con tejas no alcanza por sí solo)
Se ha verificado que frecuentemente los muros con cámara de aire no llegan a proporcionar niveles de aislación térmica suficiente.
Usualmente es necesario complementarlos con materiales aislantes específicos.
- Rincones y aristas superiores de paredes y techos.
- Detrás de muebles, en sitios con poca ventilación.
- Junto a ventanas y puertas.
- En coincidencia con elementos de hormigón dentro de la mampostería; vigas, pilares, dinteles…
- Interior de placares.
- Locales donde existen actividades con generación de vapor agua; cuartos de baño, cocinas, lavaderos, secado y planchado de ropas, estufas a gas o kerosene, etc.
¿Cómo se puede intentar paliar estas humedades?
Genéricamente, y para reducir y evitar la generación de estas indeseadas condensaciones se recomienda;
- Los muros y techos deben cumplir con un coeficiente de transmitancia térmica “U” inferior a 0,85 W/m2 K
- Diseño de habitaciones con ventilación cruzada interior, generando circulación y renovación de aire en todos los sectores de cada habitación.
El arquitecto realiza los cálculos necesarios para determinar con certeza si en las paredes y techos de una edificación se pueden producir condensaciones, y en caso necesario, recomendar las soluciones correspondientes.
- Ventilar diariamente todas las habitaciones, salvo días con humedad relativa muy elevada. Abriendo las ventanas 10 minutos será suficiente.
- Todo elemento o actividad que pueda generar aporte de vapor de agua al ambiente de la vivienda, deberá tener ventilación al exterior. (Calefactores de gas, kerosene, lavados, secado y planchado de ropas, cocinar, duchas, etc.)
- Favorecer la extracción de aire en cuartos de baño, cocinas y lavaderos por medios mecánicos o naturales.
- En el diseño de los cerramientos exteriores, se debe dar solución a este problema, mediante el correcto empleo de elementos aislantes, ventilaciones y barreras de vapor.
- Evitar la formación de puentes térmicos en muros, pretiles, azoteas y techos.
La empresa recomienda en todo momento, la intervención de un arquitecto para calcular los procedimientos definitivos, pues no todos los métodos empleados surten efecto en diferentes lugares. Véase para estos problemas, la solución de aislamiento térmico para el ahorro energético.
9 noviembre, 2010 a las 3:47
Hola:
Mi casa tiene una fachada con losa que corresponde al vestidor de mi recamara, pero cuando llueve, la pared interior del vestidor se moja, la esta llena de hongos por la humedad. ¿Qué puedo hacer?
Además en el vestidor tengo un domo pequeño y todas las mañanas amanece el vidrio con gotas de humedad por condensación, pienso que es porque esta el baño contiguo al vestidor, ¿que puedo hacer¨? Gracias
9 noviembre, 2010 a las 14:05
Hola Elizabeth.
Normalmente, ocurren problemas de condensación que tienen tambien que ver, o son producidas, por cierta cantidad de filtración en las tabiquerías.
No se donde se encuentra ese muro, si enterrado o a una altura de un primer piso o un segundo.
Si es la primera opción, seguramente no se ha hecho una correcta impermeabilización del muro por su parte exterior, y la ventilación que tienen es insuficiente.
En caso de tratarse de una pared que se encuentra al exterior, seguramente tendrás algo de filtración por la parte exterior y una deficiencia en la ventilación de la recamara. Existen metodos para poder forzar dicha ventilación. Así mismo, se debería de determinar si hubiera algún otro problema. Para ello, te aconsejo que te pongas en contacto con nosotros, para poder concretar una visita.
Un saludo y gracias por contar con nosotros.
2 abril, 2011 a las 19:05
hola soy rosa
tengo un vestidor en el dormitorio, la pared del vestidor pega a la pared de un dormitorio(de otro vecino), y huele mucho a humedad y la ropa se ha enflorecido e incluso depende de que tejido esta húmedo, un perito me ha dicho que es de la condensación, pero mi duda es de que es la condensación si todo es interior y ha empezado por el suelo y en el techo no hay nada, que puedo hacer para averiguar de que es todo esto y cual es la solución
4 abril, 2011 a las 10:04
Hola Rosa.
A ver, está claro que es condensación por lo que me dices, y si un perito también te lo ha verificado, pues entonces ya somos dos… no obstante, la humedad por condensación no solo es debida a una falta de ventilación.
Te voy a hablar un poco haciendo suposiciones, porque no me has dicho donde se encuentra tu vivienda y donde está posicionado tu dormitorio. Además, como se ha mencionado en muchos de estos comentarios, lo mejor es que un técnico competente, (uno que esté acostumbrado a tratar estos casos) pueda verlo in-situ, para poder hacerse una idea del problema real.
Como te estaba diciendo, las humedades por condensación no se deben “solo” a un problema de falta de ventilación. Aunque este suele ser el denominador común, las humedades podrían darse también por una filtración de agua que quizás pudiera caer en el interior de las recamaras de la vivienda o bien por algo de humedad por capilaridad en el suelo (si es que estás en una planta baja). A veces también ocurre, dependiendo de los años del edificio, que no se haya realizado los correspondientes shunts de respiración en los cuartos de baño y por ello la vivienda carezca de una ventilación continua… no vale eso de decir: “es que yo abro las ventanas todos los días”, pues se trata de una ventilación mínima, pero continua.
Por ello, con los datos que me das, no tengo suficiente como para poder determinar de donde vienen las humedades, pero te aconsejaría, empezar a atacar todas los posibles motivos.
1. El mas importante, aislar bien térmicamente los paramentos.
2. Forzar la ventilación de las recamaras. (de esto te hablará mas claro el técnico que te visite para solucionar el problema, si fuera dentro de la comunidad valenciana yo mismo podría ir a verlo pero no me dices de donde eres, de todas formas para esto, tienes la solicitud de presupuestos en contacto en http://www.luengofachadas.com/contacto.php)
3. Verificar que no haya nada de filtración desde arriba y por las paredes.
4. Verificar que no existe ninguna posibilidad de humedad por capilaridad desde el suelo, que si no vives en una planta baja, ya lo tienes claro.
Espero haberte ayudado en algo. Un saludo y gracias por consultar!!